Réf. 86169037
4 pièces
3 chambres
121.11 m²
1 380 000 €
Dans une rue paisible à deux pas de Lamarck-Caulaincourt et de la vivante rue Damrémont, ce duplex lumineux de 123 m² (121 m² Carrez) offre un cadre de vie rare et privilégié au sein d’un quartier au charme de village, proche des commerces, des écoles et des espaces verts.
Dans un esprit maison de ville, ce bien conçu par un architecte se distingue par ses volumes ouverts et sa magnifique terrasse plein sud de 38 m², véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière grâce à une double exposition, accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct et de plain-pied à la terrasse arborée. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l’étage, un palier avec coin bureau dessert une suite parentale, ainsi que deux autres chambres qui se partagent une salle de douche avec toilettes et buanderie.
L’ensemble a été pensé avec des matériaux durable et de qualité ainsi qu’une isolation renforcée (DPE C).
L’atmosphère y est chaleureuse, sereine et parfaitement adaptée à une vie de famille.
Les atouts qui font la différence :
• Grande terrasse exposée plein sud
• Agencement fluide, sans perte d’espace et optimisable
• Matériaux écologiques, isolation performante
Un bien rare, de caractère, à l’atmosphère chaleureuse et paisible. Véritable coup de cœur !
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