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Vente Appartement Paris 11ème
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Vente Appartement
Paris 11ème

Réf. 86169027

2 pièces

1 chambre

28.02 m²

345 000 €

75011 / Aux portes du Marais – Charmant 2 pièces au calme sur cour arborée

345 000 €

À la limite du Haut Marais, dans une rue paisible à proximité immédiate du métro Saint-Sébastien Froissart, ce charmant deux pièces de 28,02 m² vous séduira par sa tranquillité, sa belle luminosité et son emplacement privilégié.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien dont la rénovation des parties communes est en cours d’achèvement, ce bien se compose d’un séjour lumineux, donnant sur une cour arborée.

La cuisine semi-ouverte attenante peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour créer un espace de vie plus convivial. La chambre, calme et confortable, bénéficie également d’une vue dégagée sur cour.
Une salle d’eau avec WC complète ce bien.

Un cagibi privatif, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de rangement pratique et facile d’accès.

Double vitrage, tout électrique.

Ce que l’on aime :
• Adresse recherchée, en bordure du 3ᵉ arrondissement
• Vue dégagée, au calme absolu
• Plans modulables, avec plusieurs options d’aménagement
• Immeuble entièrement rénové, prêt à l’usage, sans aucune charge de travaux à venir.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Sommaire

  • Référence 86169027
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 28.02 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Métro

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Digicode

Règlementation

  • Loi Carrez 28.02 m²

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 498 € / an
  • Charges 1244 € / an

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